不動産の登記

【不動産の登記】

◆所有者の名義変更

・土地、建物の売買

・マイホームの購入

・生前贈与

・離婚に伴う財産分与

・不動産の相続

名義変更に関する手続きや法律行為は様々です。

お客様の状況を丁寧にヒアリングし、実態に沿った登記手続きをご提案いたします。

当事務所では、ご依頼いただく前に費用のお見積をご提示します

 

＊お見積時に必要なもの

対象不動産の所在が分かるもの（登記簿謄本など）

固定資産税評価額が分かるもの（納税通知書等）等

 

◆抵当権/根抵当権に関する手続き

不動産に担保を設定するとき

住宅ローンを完済した

根抵当権の債務者が亡くなった

相続した不動産に抵当権がついていた

抵当権の抹消登記、根抵当権の債務者に関する相続の手続きや、書類を紛失してしまった古い抵当権に関するご相談も承ります。

 

◆所有者の住所変更

不動産をお持ちの方が住民票を移動した時は、不動産の住所変更登記が必要です。長年にわたり放置していると、登記に必要な住民票の除票などが役所で廃棄処分となり、後の手続きで過分に手続きや時間がかかってしまうことがあります。また、近年の法改正により、住所変更登記は２年以内に行うことが義務化されることが決定しています（施行日は未定）。早めのお手続きを推奨します。